Das Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser zum Kauf stehenden charmanten und gepflegten 1-Zimmer-Etagenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnung verfügt über:
- Ein geräumiges Schlaf- & Wohnzimmer
- Ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht
- Eine geschmackvoll eingerichtete Küche
- Einen großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick über den Rhein bis hin zum Siebengebirge
Das großzügige Grundstück von 1.432 m² verspricht viel Platz und genug Grün direkt vor der Wohnungstüre. Die letzte Modernisierung ist 2018 erfolgt. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann mit Parkett und neuen Fenstern eine gehobene Ausstattung vorweisen.
Hier wohnen Sie auf hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, während das Badezimmer mit langlebigen Fliesen ausgestattet ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 201 €. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage in Bonn und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
25-JS-144
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bonn
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
3.8 km
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.432 m²
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Wohnfläche
ca. 47 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
248.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
173.6 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
173.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 1 Zimmer
- Badezimmer
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick bis hin zum Siebengebirge
- separates Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung
Grundrisse
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Joël Scharff
joel.scharff@scharff-immobilien.de
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