Das Objekt
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Düsseldorf! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial.
Mit einer Wohnfläche von 54,31 m² und einem großzügigen Grundstück von 757 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ideale Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer, perfekt für Familien oder Anleger.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional:
- Bodenbelag aus hochwertigem Laminat
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Diese Immobilie ist derzeit nicht vermietet, was sie zu einem guten Fang für alle macht, die sich zeitnah den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Das Hausgeld von 430 € monatlich steht exemplarisch für die überschaubaren Nebenkosten.
Beheizt wird die Wohnung über die zentrale Ölheizung.
In der Küche wird derzeit noch ein Wasserschaden behoben. Dieser ist der Versicherung gemeldet worden und wird auf diesem Wege reguliert.
Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte und vermietete Immobilie im Düsseldorfer Stadtteil Rath zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.
Objektdaten
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Objektnummer
2588-A
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1.9 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 757 m²
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Wohnfläche
ca. 54,31 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
107.2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
107.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 1 Bad
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Laminatboden
- Fahrradgarage vor dem Haus
- Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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