Das Objekt
Zum Kauf steht ein großzügiges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 12.400 m². Das im Jahr 1937 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet der Hof in seinen Nebengebäuden eine Nutzfläche von ca. 750 m² sowie die Gelegenheit einladende Gartenflächen als Rückzugsorte anzulegen. Der weitgehend entkernte Zustand eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hofanlage eignet sich hervorragend für all diejenigen, die sich in Land- oder Forstwirtschaft verwirklichen möchten. Auch der Traum von den eigenen Pferden vor dem Wohnzimmerfenster kann hier Wirklichkiet werden. Als wesentlicher Energieträger der im Keller befindlichen Zentralheizung dient Öl.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Objektdaten
-
Objektnummer
2402-A
-
Objektart
Haus
-
Ort
Oberhaid
-
Baujahr
1937
-
Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 12.400 m²
-
Wohnfläche
ca. 167,70 m²
Preise
-
Kaufpreis
400.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
411kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
411kWh / (m²*a)
Ausstattung
Angeboten wird hier ein weitgehend entkernter Reiterhof aus dem Baujahr 1937 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 12.400 m². Das Gebäude bietet insgesamt 7 Zimmer sowie ein Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Der wesentliche Energieträger ist Öl, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Sollte diese Heizung ausgebaut werden, empfiehlt sich die Inanspruchnahme individueller Beratung zu umfangreichen öffentlichen Fördergeldern.
Besonders hervorzuheben sind die Gartenflächen vor und hinter dem Haus, die zum einen als einladende Begrüßung Ihrer Gäste, zum anderen als Ihr ganz persönliches Refugium dienen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine praktische Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie auf dem Hof hinter dem Haus zur Verfügung.
Die Nutzfläche von ca. 750 m² stellen die drei Nebengebäude des Hofes bereit. Ob Maschinenschuppen, die große Scheune oder die beiden Stallgassen mit Pferdeboxen und ehemaligen Kuhställen – nicht nur Hobbylandwirte finden hier ausreichend Platz für ihre persönliche Entfaltung.
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Beschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.scharff-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als IHK- & TÜV-zertifizierter Immobilienmakler weiß Joël Scharff, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gilt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von Scharff Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von Scharff Immobilien sprechen für sich.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Joël Scharff
joel.scharff@scharff-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen