Das Objekt
Entdecken Sie Ihr Traum-Bauernhaus in Goch! Dieses charmante Anwesen bietet mit seinen 211 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 12.175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei das Haus teilsaniert wurde und nun eine normale Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag bietet.
Zu den Highlights dieses besonderen Hauses gehören eine praktische Garage, ein geräumiger Keller, eine moderne Einbauküche, ein idyllischer Garten, ein gemütlicher Kamin, eine entspannende Sauna und ein heller Wintergarten.
Die Wärmepumpe und der Stromanschluss sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Dieses Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
25-JS-150
-
Objektart
Haus
-
Ort
Goch
-
Baujahr
1900
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Verfügbar ab
01.03.2026
-
Distanz zur Autobahn
7 km
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 12.175 m²
-
Wohnfläche
ca. 211 m²
Preise
-
Kaufpreis
844.000 €
-
Außenprovision
Provisionsfrei für Kaufende.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
129,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
129,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnhaus & Garage
- 211qm Wohnfläche Wohnhaus
- Kernsanierung 1984
- Wintergarten und Terrasse von 2018
- Vaillant Wärmepumpe von 2023
- 13 kW Wodtke Pelletofen (wasserführend, speist in den Pufferspeicher der Zentralheizung ein)
- 12,6 kWp PV-Anlage von 2023
- 13,8 kWh Stromspeicher von 2023
- Sauna
- Wellnessbereich im Dachgeschoss
- große Dachflächenfenster von 2022
- Keller
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- großzügige Doppelgarage im Nebengebäude von ca. 1984
- Werkstatt im Nebengebäude
- Dachboden mit viel Stauplatz im Nebengebäude
Stallgebäude und Grundstück
- Stallgebäude mit derzeit 2 großen Pferdeboxen, (Warmwasser-) Waschplatz, Frischwasseranschluss und Lagereinrichtung
- eigene Tiefbrunnenpumpe
- überdachter, betonierter Mistplatz
- Mutterstutenbox
- mobiler Holzschuppen/Weidehütte
- Longierzirkel
- ehemaliger dränierter Reitplatz ca. 20x60m mit anliegender Bewässerung
- Stromanschluss und Bodenplatten für Führanlage vorhanden
- eingezäunte Koppel mit direktem Zugang vom Hof
- Randwäldchen am Koppelrand
- separates Grünlandstück (3.650 qm)
Grundrisse
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Joël Scharff
joel.scharff@scharff-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen