Das Objekt
Entdecken Sie Ihr Traumhaus: eine neuwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in Goch. Dieses beeindruckende Objekt bietet 4 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer auf einer Wohnfläche von 160 m². Das Grundstück umfasst 345 m² – die perfekte Balance zwischen Raum für Erholung und handhabbarer Gartenarbeit.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Hochwertige Fliesen, elegante Dielen und moderner Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zahlreiche Highlights machen dieses Haus besonders:
- Eine praktische Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
- Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC sorgen für Ordnung und Komfort.
- Die Einbauküche ist geschmackvoll eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Diese ist auf Wunsch separat zum Kaufpreis erwerbbar.
- Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Grillabende und sonnige Nachmittage.
- Ein einladender Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Dieser ist auf Wunsch separat zum Kaufpreis erwerbbar.
- Der Wintergarten bietet einen wunderschönen Wohlfühlort.
- Superschnelles Surfen ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss sichergestellt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Goch. Die moderne Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente Wärmeerzeugung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Objektdaten
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Objektnummer
2508-A
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Goch
-
Baujahr
2005
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
5.1 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 345 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Terrassenfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
469.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
89,7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
89,7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gas-Heizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Neuwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Miele (Erwerb möglich)
- Gäste-WC
- Echtholzparkett im großen Wohnzimmer
- Vollbad
- 2 Schlafzimmer
- Büroraum oder Ankleidezimmer
- Helles Dachstudio
- Großes Gartenhaus mit separater Terrasse
Gartenteich mit Springbrunnen
- Miet-PV-Anlage mit 8,7 kWp Leistung
- großzügiger 10 kWh Akku für Ihren eigenen PV-Strom
- Garage
- Außenstellplatz
- Zahlreiche Stellplätze am Straßenrand in der Nachbarschaft
Grundrisse
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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